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城鄉建設-大廈裡何種公共設施不得約定專用?
發布單位: 建築管理處
分  類: 城鄉建設
發布日期: 107-02-02
  所謂約定專用指的是「公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者」,其約定方式為依規約或由區分所有權人會議決定。 但在公寓大廈管理條例第7條規定:以下各款不得為約定專用部分。 1.公寓大廈本身所占之地面。 2.連通數個專用部分之走廊或樓梯,及其通往室外之通路或門廳,社區內各巷道、防火巷弄。 3.公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。 4.約定專用有違法令使用限制之規定者。 又約定專用之對象亦限制在大廈之區分所有權人。以免該共用部分如為區分所有權人以外之第三人設定使用權;恐有損害區分所有權人權益之行為。
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