• 桃園市強制拆除違章建築收費自治條例.pdf
• 桃園市強制拆除違章建築收費單價表.pdf

報名日期：115年3月30日(一)~6月15日(一)。

桃園市政府辦理本評選活動，旨在表揚用心經營管理之公寓大廈管理組織，樹立優良社區典範。

藉此提升社區成立管理組織之意願，鼓勵落實自治管理，進而強化整體居住環境品質。

今年評選活動延續高額獎金及多元獎項，共設71個獎項，總獎金達186萬元，歡迎各社區踴躍報名參加。

讓深耕經營的社區價值，透過評選被看見、被肯定。

※只要報名參加，就有機會得到116、117年度（擇一）一般修繕補助（特別申請資格）。

報名方式與報告書製作範本，皆可在建管處網站或本活動FB粉絲專頁取得，並歡迎參加社區以寄件代替親送，減少舟車勞頓。

活動詳情請參考建管處網站最新消息、本活動FB粉絲專頁及｢寓見桃園｣Line官方帳號。

本活動FB粉絲專頁：https://www.facebook.com/goodhouseintaoyuan/

｢寓見桃園｣Line官方：

📌收件時間：115.3/30~115.6/15 (星期一至五，AM10:00~PM5:00)

📌郵寄收件以郵戳為憑

📌報名資格：請下載附件，詳閱活動說明。

桃園市115年度優良公寓大廈評選：

📌收件地址：
(330)桃園市桃園區中平路98號9樓之2

📌收件小組電話(信箱)：
03-2203398 
b0910608180@gmail.com 

• 115年優良公寓大廈評選報名文件.zip
• 115年度桃園市優良公寓大廈評選活動辦法.pdf

應申報場所請依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，委由開業建築師、專業機構或人員完成建築物防火避難設施及設備安全檢查及申報事務。

機構名冊請如有異動請以內政部國土署網站(全國建築管理資訊系統入口網)登載之認可專業人員或機構名冊為準 

（全國建築管理資訊系統入口網網址：https://cloudbm.nlma.gov.tw/CPTL/，點選「一般民眾」→「公司/機構證照資料查詢」）。

• 建築物公共安全標準檢查機構-桃園市.pdf
• 建築物公共安全標準檢查機構-全台.pdf

• 附件1-桃園市政府115年度影響公共安全既存違章建築處理計畫.pdf
• 附件2-桃園市政府115年度影響公共安全既存違章建築清查計畫.pdf
• 附件3-桃園市影響公共安全之既存違章建築清查情形表(公告版).pdf
• 附件4-桃園市影響公共安全之既存違章建築結案情形表(公告版).pdf

• 桃園市政府招牌廣告及樹立廣告執行計畫.pdf

*補(捐)助民間團體經費明細表 * https://reurl.cc/yYV5WO

 *桃園e指通*https://reurl.cc/j6Gd81

• 115年度桃園市公寓大廈共用設施維護修繕補助辦法執行計畫.pdf
• 115年修繕補助申請書表.pdf
• 115年修繕補助申請書表.docx
• 修繕補助常見問題與回應(1150320).pdf
• 115年度修繕補助暫停申請名單(一般修繕).pdf
• 115年度修繕補助暫停申請名單(重大修繕).pdf
• 桃園市政府建築管理處補助身分揭露自檢表.pdf

建管處表示，經與技師現地勘查，初步研判事故主因雖與鄰房基礎較不穩固有關，但工地在開挖過程中，明顯未落實鄰房保護，導致鄰房結構失衡倒塌。現場幸無人員受傷。受損的兩棟建物中，緊鄰基地的一棟判定全損，所幸目前空置無人居住。另一棟經營機車行的建物則有結構安全疑慮，建管處已協助住戶完成撤離，並由承造商負責後續安置事宜。

針對本次重大工安意外，建管處要求工地現場今日必需先就有立即危險疑慮之傾頹部分先行處理及加固現場，以避免危害擴大；裁罰方面，除勒令停工外，依據建築法第89條規定各處起、承及監造人最高新台幣9萬，共27萬的罰鍰。由於損鄰造成兩棟鄰房不勘居住，不論後續鄰房修繕或重建，建管處亦要求承造廠商針對損害鄰房部分全部負責，現場工地已不可能繼續施作，施工單位倘欲復工，需將鄰房損害情形ㄧ併考量，整體重新評估後製作完整施工計劃，經建管處及第三方專業公會審查後始得再行動工。

 建管處提醒全市建築工地，施工單位必須落實鄰房保護，絕對不容許任何僥倖心態。

建管處說明，住宅類公安申報依建築物高度及樓層區分頻率：16層以上或高度50公尺以上：每2年申報1次。8至15層：每3年申報1次。6至7層：自今年起納入全面申報對象，每4年申報1次。市府根據建築物領取使用執照之年度規範檢查頻率，今年總計列管須申報案件共3,703件，截至目前已完成1,424件。建管處特別提醒，今年新增的6至7層集合住宅務必留意截止時間。

統計去年申報情形，8樓以上住宅申報率平均超過9成3；而去年先行列管民國93年1月起取得使用執照的6至7層住宅：共341案，申報率約6成8。建管處處長莊敬權表示，今年申報重點將放在民國92年12月底前領得使照的6至7層住宅，計有1,321案，建管處自去年底已陸續發函通知所有權人。

莊處長進一步指出，配合今年擴大申報政策，去年已額外爭取2,000萬元之公寓大廈修繕補助預算，並獲得議會支持，今年總預算為8,000萬元。目前「桃園市公寓大廈共用設施維護修繕補助計畫」正辦理簽核，預計4月公告。考量部分老舊公寓尚未成立管理組織，影響申報及領取補助的權益，市府將採「主動輔導、補助引導」策略，由輔導團協助社區成立管委會，並將原本的憑證核銷簡化為「定額補助制」，以減輕社區負擔。

建管處呼籲，公安申報是居住安全的防護傘，社區應落實公共設施管理與維護。裁罰並非目的，重點在於降低意外風險，讓市民住得安心。

桃園都市發展局局長江南志說，因應中央加速土方去化，在全國土方車輛都經GPS軌跡的監控下，A到C土方交換機制已具備運行條件，建築工程產出之土方，可直接對應到需土的工地直接進行交換，江局長也提到桃園導入GPS軌跡10多年，先前也規劃過簡化土方交換，但苦於外縣市車輛沒有裝機，無法掌握土車全國流向，此次中央決心要進行去化目標，桃園可即時配合，免除重複進出處理場的負擔，縮短載運里程落實減碳，也接減輕市區大型車輛穿梭的交通壓力。

針對中央提及的「異地暫屯」機制，市府盤點出3處整體開發區，分別是中壢體育園區、機捷A20整開區及機捷A21整開區，該3大整開區仍在開發初期，對於市容及交通影響較小，凡是位於這3個整體開發區內的建築工地，可在同一整體開發區內租用鄰近土地，暫置剩餘土方。至於桃園市內其他地區的工地，目前仍不開放異地暫屯機制，避免影響市容及造成公安風險。

有關土方進入台北港，市政府優先推薦順序為市內合法土資場、具公益性質或符合市府推動政策的民間建案，如都市更新、衛生福利設施、社會福利設施、重大民間經濟投資案等，再來是產出土方大於3萬方的大型工程者。而桃園目前正值航空城大型區段徵收工作中，航空城持續穩定辦理收容核准之民間乾淨土方，二月初已公告收容50萬方民土。另外，桃園市內的公共工程，經工程主辦機關同意後得收容民間乾淨土方，透過資源互相媒合，達成工地土方交換的最佳效益。

江南志補充，面對這次的土方挑戰，桃園除了密集配合中央的研商會議，也邀集本市不動產、營造、砂石、土石方、土木技師及建築師等各公會共商對策，經過來回的討論，與各方達成共識後，公告桃園營建剩餘土石方的新制，但也聽到民間近期工地因運土費用的成本提高，工期受阻的問題，因此給予建築執照最高2年的展延期限，但也再次強調相關業者，務必遵守GPS流向監控規定，共同維護桃園的道路安全與市容環境。

https://asf.aphia.gov.tw/theme_data.php?theme=NewInfoListWS&sub_theme=asf&id=21521

非洲豬瘟介紹：

https://asf.aphia.gov.tw/ws.php?id=17902

宣導資料：

https://asf.aphia.gov.tw/ws.php?id=17882

建管處說明，昨(13)日內政部邀集國土署、六都與新竹縣市就土方新制再協商，會議上大家共識，針對目前土方載運量能不足，導致運費暴漲問題，將有1個月的裝機與審驗緩衝期，延至115年2月底。桃園建管處莊敬權處長也說：「中央緩衝期間，桃園還是會利用已經使用多年的系統持續追蹤工地進出土的管理，讓工地穩定運作。」

莊處長也說桃園已經有9年土石方流向數位追蹤的經驗，合格的GPS土方車輛近3000輛，技術運作成熟，資料可以介接環境部的資料庫。去(114)年9月桃園已向國土署提案，卻未獲正面答覆，目前國土署的系統也無法與環境部的資料系統整合，導致原先在桃園已通過審驗的車機，必須重新辦理國土署審驗。

桃園市政府在營建土石方管理早已透過數位管理超前部署，也樂見中央正視全國土石方的統一管理，惟轉軌必須考量行政能量與產業衝擊。桃園會盡力配合中央目前的車機審查，協助業者平穩銜接新制，推動城市發展。

莊敬權說自114年10月至12月就完成全市共31家的百貨、大賣場的公安稽查，總共有5家業者需要改善，包含安全門啟閉異常、門弓器鬆脫及通道堆置雜物情形，稽查當下均已要求改善並全數完成。1月9日起，因應年節採購人潮，開始進行第2波階段抽複查，針對有曾有大缺失、違規裁罰記錄和近期民眾陳情的場所進行抽複查，在農曆年前都會進行抽檢。抽複查期間如查獲涉有公安違規事項，將依建築法裁罰，處以新臺幣6萬以上至30萬元罰鍰。

建管處也說公安稽查目的在提醒業者時刻都要注意營業場域的公共安全，勿任意堆置貨品於逃生動線上，包含梯間、排煙室、走道，防火鐵捲門要確實可以使用，並且如期完成公安申報。

鑑於去年中部百貨不幸發生氣爆事件，建管處也呼籲建築物室內裝修也是公共安全重要的管理一環，業者應該重視商場每一個環節，提供消費者一個安全購物環境。

中壢一號自規劃設計初始即採近零碳、低碳、智慧建築理念，基地保留原生樹林，兼顧生態保育與居住品質。施工過程以鋁模系統取代傳統木模板，不僅提升施工精準度與建築品質，也大幅減少木材使用與建築廢棄物產生，從源頭降低碳排放，落實綠色施工精神。

住都中心表示，中壢一號社宅規劃千坪公園及中庭綠廊空間，整體綠覆率高達139.2%，發揮固碳、降溫與改善微氣候效益，並結合透水鋪面與雨水回收再利用系統，促進基地保水與水資源循環利用。今年3月已先取得建築能效1⁺級認證，落實多項近零碳策略，獲得內政部建築研究所「2025近零碳建築卓越獎」肯定，彰顯桃園公共建設在永續實踐上的領航地位。

住都中心表示，配合桃市府永續城市政策，將持續以社會住宅做為近零碳建築之示範，全面推動高能效、近零碳與智慧建築設計，結合多元社福機能與友善鄰里服務，落實「全齡照顧、人人安居、宜居桃園」的城市願景，穩健邁向2050淨零排放與永續宜居城市目標。

✔ 公寓大廈管理相關法令與補助資源

✔ 「115年社區安居・共享好生活」計畫內容與徵選方式

✨ 今年計畫擴大為兩組報名：

🔹 培力組：限中壢區社區，共徵選 27 處，每處最高補助 2 萬元

🔹 永續組：不限中壢區，桃園全市社區皆可參加，採自主或輔導團隊協助媒合資源完成計畫後，再提供高額優渥補助

🎊🎊🎊  參加本計畫，優良公寓大廈評選可加分。今年執行本計畫並報名參加評選之公寓大廈，全部得獎🎉🎉🎉

👉  詳情請參加說明會聽分曉

📍時間：115年1月5日（一）12：30〜17：00

📍地點：中壢區公所 3 樓訓練教室

📍參加實體說明會將致贈紀念禮品，並備有餐盒

📍時間：115年1月8日（四）10：00〜12：30

📍地點：線上說明會

📌 想了解怎麼申請、怎麼做、怎麼把資源帶進社區，歡迎踴躍參加，詳細內容將於說明會中完整說明！

立即報名：https://reurl.cc/3byZQ8

如有疑問可撥打0922967638周小姐洽詢

張市長提到「可負擔住宅」以居住使用為核心，落實住宅「去商品化」的政策目標，避免炒房，可負擔住宅優先於捷運及鐵路場站周邊整體開發地區導入，幫助年輕家庭可利用大眾運輸就近工作，安心育兒，鼓勵家庭在桃園深根，開枝散葉。可負擔宅可繼承，未來沒有需求或是想要更換其他住宅，一樣可以固定的價格，賣回給市府住都中心。

都發局局長江南志也回應，目前已擬定「桃園市可負擔住宅捐建、出售及使用管理自治條例(草案)」，主要針對開發商捐建原則、定價原則、買賣機制、承購資格，以及產權控管機制進行規範。未來優先對大眾運輸場站周邊的整體開發區，明訂開發商捐建可負擔住宅，基地規模達1,500平方公尺以上的開發案，需捐建一定比例的可負擔住宅，其中捐建的住宅內部空間要約23坪到35坪的房型。

江南志也進一步說明，可負擔住宅概念拋出以來，持續蒐集民眾意見，民眾關心定價與買賣機制，移轉和管理等議題都已經納入自治條例草案，無論買、賣將採「固定總價模式」辦理，避免價格隨市場波動而產生套利空間，落實住宅去商品化之政策目標。

民眾最關心的房產處分，江局長說自治條例研擬過程中，也已陸續和幾大公股銀行、法律代表等研商，取得共識將採信託機制管理可負擔住宅的產權，確保民眾與政府端的權益。目前也同步啟動規劃「可負擔住宅再出售媒合平台」，協助承購人依法、透明、公平辦理再出售作業，透過平台有效控管住宅承購資格、交易價格及住宅流向，確保可負擔住宅於制度體系內循環使用，兼顧個人權益保障與公共資源有效管理。

都發局也說可負擔住宅自今年初開始啟動自治條例的草擬，過程中也持續徵詢民間代表的意見，條例預計115年上半年送議會爭取支持，而第一批可負擔住宅會優先以航空城安置住宅餘戶轉作試行，首波鎖定設籍滿1年及育（孕）有未成年子女的25歲至44歲市民，只要符合家庭成員無自有住宅條件者，可提出申請。另外包含A20、21等幾個桃園市內的重要捷運，以及鐵路地下化重要的車站周邊都已經在都市計畫的土地使用管制納入捐建規範。

張市長表示，為照顧經濟、社會弱勢者和到桃園就學、就業的民眾，市府持續辦理租金補貼、包租代管，並積極興辦社會住宅，目前市府已完工14處4,374戶，正在興建中7處1,631戶，明後年再動工17處5,295戶，預計至119年桃園市社會住宅總數將逾1萬戶。市府也配合中央「提升社宅用地供給精進措施」，已規劃整體開發案中，留設5%土地供作社會住宅及其它社會福利設施所用，除服務新興地區與新增人口的生活機能，也能因應產業、工作、居住所衍生的公共設施服務需求。

張市長也向中央表達，為落實居住正義，提供多元的住宅供給，照顧市民。配合鐵路地下化工程推進，同時推出桃園TOD+的政策，讓大眾運輸場站周邊可以支持青年育兒家庭「住得起、住得好」，並讓住宅政策形成良性循環。

市府正在推動各項重要開發建設計畫，包含市立醫院、鐵路地下化車站周邊整體開發等，涉及都市計畫變更，張市長亦請內政部協助加速審議，儘早進入實質建設階段。內政部訪團也對林口工五擴大案表達關心，雙方於會中交換意見，皆認同必須妥善與樂善寺溝通進行討論，市長也提及由於後續林口特定區將配合捷運路線等引導發展，市府將會通盤進行規劃，對此，內政部也表達樂觀其成。

今日拜會包括內政部次長董建宏、內政部國土管理署長吳欣修及國家住宅及都市更新中心董事長花敬群、市府都市發展局長江南志均一同出席。

建管處表示，桃園在106年即領先全台推動管理制度，這8年已累積龐大的實務經驗，也看見現行法規可優化的部分。為了有序引導桃園的土方管理，市府歷時近2年盤點，將過去分散的土方管理資訊，例如電子聯單、土方進場與出場管理等，正式整合納入自治條例規範。

考量中央將於115年統一全國的土方管理系統，為避免資源浪費、管理疊床架屋，本次修法策略將善用中央資源來強化桃園土方執法效能，確保資訊流與管理面能無縫接軌。同時大幅強化「源頭管理」，增訂起造人連帶處罰規定，違規者最高可罰10萬元，並能按次處罰，展現執法決心。

針對各界關心的公共工程土方管理議題，建管處強調，市府防堵廢土的決心與議會一致。但在法制執行面上，必須確保權責分明與中央法規相符。因此，在接下來的審議過程中將秉持前述原則，與議會共同研議如何透過條例修訂，明確規範並同步提升「公共工程主辦機關」與「土石方管理機關」的責任關係，確保兩者在各自的權責範圍內都能發揮最強的管理效能。

建管處莊敬權處長表示，這次修法是桃園土方管理「轉骨」的關鍵時刻。感謝議會把關，也顯示桃園民意對於土方管理的重視。無論是民間建案還是公共工程，透過這次修法釐清並強化各主管機關的責任，從產出廢土的那一刻起，到最終處理的每一個環節，都必須在陽光下接受最嚴格的檢視，守護家園土地不被亂倒。

被亂倒。

住都中心表示，桃園市政府為了推動都市更新，希望可以結合民間專業力量，促使老舊市區再生，打造安全、耐震、綠色的宜居城市，邁向永續發展的目標，特別委託桃園住都中心辦理了六期課程，每一期均透過50小時系統化的專業訓練，全面提升學員在都市更新領域的專業知識與實務操作能力，期望這股新出爐的都更推動師成為民間推動都更的生力軍。

住都中心表示，都市更新是結合多門專業知能的領域，一般人難以無師自通，中心特別邀請具多年實務經驗的專業講師群授課，課程涵蓋都市更新法令、容積獎勵、權利變換機制、估價概論、更新會運作、稅務實務及模擬實作等主題，透過跨領域交流與分組討論，協助學員建立完整的都更知識體系與操作能力。吸引了22歲至65歲不同世代的學員參訓，學員包括建築師、律師、地政士、不動產開發業者、房仲人員，甚至是相關科系的教授和學生。

住都中心執行長邱英哲表示，這兩年由於市府舊城再生計畫的引導以及都更中心的成立，舊市區的都更整合案件明顯增加，都更推動師的培訓將有效協助社區整合意願、輔導自主更新，並讓更多民眾可以認識對都更程序和法規，以加速老舊社區再生。

邱英哲指出，目前已著手籌備115年度課程，預計於年底開放招生，歡迎對桃園都市更新有興趣的從業人員及市民朋友持續關注桃園住都中心官網。

「銀光好居標章」由銀光好居行動聯盟設立，旨在推動全國高齡友善住宅的發展。評鑑重點聚焦於「安定、安全、安心、自主」四大核心面向，並整合住宅設計、無障礙環境與社區照護等多項評估指標。中壢一號社宅在各項評比中表現亮眼，特別在整體規劃、通用設計、智慧安全及公共空間配置方面表現優異，成功從眾多參選單位中脫穎而出，獲得最高榮譽「五星標章」。

中壢一號自啟用以來，秉持「全齡友善、老幼共融」的理念，導入跨領域專業團隊進駐，涵蓋長者關懷、基礎醫療、照護服務、社工支援與社區參與等多元面向。從生活照顧、健康促進到心理支持，提供整合型照護服務，讓長者能在熟悉的社區中安心生活，持續維繫社交互動與自立能力，成為高齡友善社會住宅的示範基地。

桃園市都市發展局江南志局長表示，本次榮獲「銀光好居五星標章」不僅是對市府長期推動友善住宅政策的肯定，更展現桃園在「銀髮共居」與「永續宜居」發展上的成果。未來住都中心將持續精進營運管理，導入成長經營理念，完善住宅服務系統，讓桃園朝向「樂齡共好、世代共融」的幸福城市邁進。

二、報名期限至114年12月5日止，檢附活動簡章1份。

三、相關資訊請參閱活動官網（https://twsaawards.org.tw/）。

• 簡章.pdf

◆時間：114年10月24日(五) 上午10:30~下午5:00

◆地點：風禾公園(桃園市桃園區慈文路688號)

◆停車資訊：日月亭文小二停車場 

現場於下午1點起限量發放園遊券喔～

政風室李主任表示，《公益揭弊者保護法》已於114年7月正式施行，這是國內第一部專門保障揭弊者的法律，制度設計包含「三保一減」──身分保密、人身安全保障、工作權保障，以及責任減免，藉此確保揭弊者能無後顧之憂揭露不法行為。該法同時要求主管機關建立完整流程，避免揭弊者遭受打擊或報復，強化整體制度可信度。本次特別安排課程，讓同仁熟悉法制內涵與權益保障，也透過案例解析，使大家理解揭弊案件在實務操作上可能面臨的挑戰與保護機制。

本次講習除深入闡述揭弊者保護法的制度背景、適用對象、揭弊流程與保護措施外，亦涵蓋陽光法案相關主題，包括財產申報義務及利益衝突迴避，協助同仁辨識相關案件中的潛在風險，避免因不熟悉規定而誤觸法網，達到預防與自律並重。

都發局政風室表示，未來將持續結合局內外資源，辦理多元化的法治教育與廉政研習課程，推廣正確的法紀觀念與廉能價值，進一步形塑公開透明、公正廉明的行政文化，讓市民看見廉能政府的決心與實際行動。

🏆金獎社區： 

⭐本處預定於10/24 (五) ，於桃園區-風禾公園舉行頒獎典禮🎁及社區成果展🎀 ，請金獎得獎社區及相關人員出席，也歡迎邀請親朋好友踴躍參加。

• 2025金獎名單.pdf

未獲金獎之社區頒予「潛力社區獎」 ：

未入圍之社區頒予「樂居社區獎 」 ：

1、以上社區獎社區，皆可獲得115年、116年（擇一年度申請 ）之「桃園市公寓大廈共用部分維護修繕補助」 一般修繕項目之特別申請資格（申請辦法依據當年度之修繕補助計畫規定辦理）。

2、 社區獎獎狀將由本處統一寄發。

• 2025 潛力社區獎.pdf
• 2025 樂居社區獎.pdf

提醒社區後續送件案件，將依收件先後順序建立候補名單，倘有社區經審查未通過，致使經費仍有餘額時，將再依序辦理審查及補助。

如有相關問題，歡迎來電洽詢本處公寓大廈科。

📞 洽詢電話：(03)3322101#6708-6711

「桃園市政府性別暴力防治友善電子書」參閱網站：https://tinyurl.com/E-Book6

仍有申請意願者，請務必儘速送件，本府將依計畫規定及送件時間進行審查作業，額滿即提前截止。 

如有相關問題，歡迎來電洽詢本處公寓大廈科。

📞 洽詢電話：(03)3322101#6708-6711

建管處說明，圖台系統整合建照、工程規模、施工進度及是否鄰近捷運等資訊，並透過AHP分析施工階段、地點特性、勞安條件等因子，計算各工地的風險指數。自今年8月起，系統從全市近千處工地中篩選出74處高風險工地，經專業公會檢查後，確實有22處需改善，顯示「智慧圖台」搭配「風險模型」能有效提升工地安全稽查精準度。

以市民最關心的捷運軌道沿線工地為例，稽查人員在辦公室就能透過圖台，即時掌握捷運沿線所有工地位置、開挖進度、施工樓層及塔吊作業等動態資訊。不僅如此，系統更導入雲端「施工日誌」管理，要求工地主任每日回傳施工進度、工班及用料狀況。這些每日回傳的數據，正逐步建立起完整的大數據資料庫，將成為未來輔助建築管理決策的重要依據。

建管處長莊敬權表示，未來將持續深化圖台功能，例如串接勞檢及氣象資訊，在颱風、豪雨等情境下提供客製化防災提醒，真正落實「防範於未然」。他強調：「智慧圖台結合科學分析，讓工地管理更透明、制度更嚴謹，也能作為政策制定的重要依據，讓市民居住更安心。」

• 說明會資料.pdf

**桃園市都市危險及老舊建築物加速重建宣導會**

時間：114年9月24日(星期三)下午13:00時~16:40

地點：桃園市建築師公會大會議室(桃園市桃園區中山北路83號5樓)

議程及報名表：(自行下載)

報名窗口：桃園市建築師公會 李小姐、王小姐 

                  (傳真:03-3328012)   (電話:03-3377127分機20或21)

• 宣導會議程.pdf
• 宣導會報名表.pdf

為協助社區改善公共設施及提升居住安全，請符合資格且已施作完成之社區，儘速備妥相關資料送件申請，額滿即不再受理，敬請把握。

如有相關問題，歡迎來電洽詢本處公寓大廈科。

📞 洽詢電話：(03)3322101#6708-6711

二、競賽分為「大專院校組」與「產業組」兩組，相關內容已公告於競賽網站(www.nzebdesign.com)

三、檢附旨揭競賽活動辦法及海報各1份。

• 競賽活動辦法.pdf
• 競賽海報.pdf

依據桃園市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例第4條規定，建築物所有權人發現其建築物有白華、析晶、鋼筋腐蝕或混凝土剝落等現象時，應委託經本府公告認定之專業鑑定機構實施鑑定，並負管理維護責任。

• 公告-府都建使字第1140219882號.pdf

青春補給站的主視覺設計為「我的青春，我選擇」，網站內容涵蓋五大主題，分別為 

1. 「作伙來七逃」：集結本府暑假期間辦理的各項活動資訊。
2. 「打工看這邊」：暑假期間的打工資訊一目了然。
3. 「服務最快樂」：各項志願服務機會全集合。
4. 「一起長知識」：提升法律知識，各種預防犯罪宣導訊息全彙集。
5. 「青春全紀錄」：青春專案各項活動紀錄，青少年朋友也可以在這裡找到精彩照片。

請青少年朋友們多加運用！

青春補給站：https://myyouthichoose.tycg.gov.tw/#

桃園市政府建築管理處說明，依《建築法》第96條第1項第1款確實訂有「強制拆除建築物，其建築物拆除費用由建築物所有人負擔」之規定，市府於108年時提出違建強制拆除收費草案，但因當時內容周延性仍有疑慮，未獲核定。這次修法經綜整實務執行經驗、中央法令趨勢，參考台北市、新北市制度作法，進行條文內容的修正與補強。

建管處處長莊敬權表示，目前違章建築的強制拆除工作由市府主動執行，不僅造成公帑支出壓力，也難以對違建人產生足夠嚇阻效果。本次草案明定收費基準、程序及權利保障機制，使拆除作業制度化、法制化，未來依據不同拆除類型的建築材料計算，每平方公尺收費從200元到1,700元計價，希望嚇阻以不法行為獲利、心存僥倖的違規者。

莊敬權也說，本次法案如爭取通過後，依據本市違建拆除政策，先以「大型施工中違章建築」及「影響公共安全違章建築」等重大案件列為優先執行，並依條例規定追收拆除費用，貫徹市府強調土地使用要符合土地管制要點，保障公共安全第一的管理守則。

桃園違建拆除收費草案再叩關，展現市府對違建管理的決心，盼民眾對市府整治長久以來的違建亂象給予信任與支持，讓違建管理從查報、拆除到費用回收有一套完備機制，更讓違法使用人應負起相對的應責任，遏止違建行為持續發生。

都發局說明此次擇定桃園區中正路(中山路到成功路段)為優先示範區，搭配市府的景福宮人本環境計畫、店家立面拉皮階段成果，鼓勵店家將過大、形式單一的招牌汰換成樣式精巧且能突顯商家特色之招牌，縮小街區招牌廣告，釋放街道空間，讓整體視覺更為寬廣。

在示範區內店面招牌補助，每門牌號可製作2面招牌，一面為浮(貼)掛於店家建物牆面的招牌，另一面則為側懸式招牌，不同樓層店家可以分開申請，補助經費包含招牌設計及製作費用，公告日起2年內(至116年7月14日止)提出申請的店家，市府全額補助，至多可申請新台幣15萬，公告第3年起補助經費逐年遞減，第3年補助為75%、第4年僅補助一半，公告後的第5年則不再補助。

為讓店家更加了解補助，以及招牌廣告物尺寸設計，特別安排有輔導團隊提供店家諮詢，也會協助設計招牌，申請補助並取得廣告許可，市府委託的輔導團會逐一拜會店家，這週三也到現場舉辦說明會和店家再次說明招牌美化的目的和補助方案。

都發局局長江南志提到，桃園舊市區的市容景觀長期被民眾詬病，市府從去年起開始對桃園站前人文生活環境投入改善工程，希望民間也加入改造舊市區生活環境空間，這次再加碼特色店招輔導計畫。希望各店家也可思考打造特色櫥窗，讓舊市區的櫥窗就藝廊展示，有溫度讓人想停留。市府先以補助鼓勵舊市區招牌符合法規，但也同時滾動檢討違規招牌的管制手段，未來就長期影響市容的廣告招牌也會安排拆除，輔導修正。

歡迎符合條件之社區儘速備齊申請資料提案送審，以加速補助作業及撥款進程。

補助資源有限，額滿為止，請社區儘速規劃申請，以利後續作業順利辦理。

如有相關問題，歡迎來電洽詢本處公寓大廈科。

📞 洽詢電話：(03)3322101#6708-6711

建管處處長莊敬權表示，市府公告今年1月起公有建築中「社會住宅類」優先需取得建築能效1+級，7月起擴大要求有「申請開放空間獎勵」和「都市更新容積獎勵」的新建案，皆須達到建築能效1級，市府目標至119年全市公有建築能效需取得1+級。

本次講座課程邀請國內產官學專家，分享新建築能效1+的評估制度、設計手法和實例。朝陽科技大學建築系郭柏巖副教授：介紹新建建築能效基準與評估作業流程，財團法人台灣建築中心侯雅壹經理，說明如何設計在新建築的設計階段，導入節能理念，以提升建築能效表現，例如建物開窗設，讓風流動，減少能源使用。另特邀全台首座獲得近零碳建築認證的潘冀建築師事務所簡報近零建築實務案例。

桃園市建築師公會詹健鴻理事長表示：全球都面臨暖化問題，建築設計擔負重要責任。業界普遍認為能效1+級需要投入大量設備成本才能達到，透過今天講座交流，跳脫傳統的設計思維，實際的建造成本是可以被有效控制，相信未來建築界的創意會越來越多元。

莊敬權表示，淨零建築是城市邁向永續發展的關鍵一步，建管處除持續把關建築安全工作外，更擔負建築設計進步的舵手，未來也將持續辦理各項教育訓練與技術輔導，協助產業界掌握趨勢、提升能效設計能力。

二、活動資訊
1. 日期：114年7月18日（星期五）

2.時間：上午場 09:00–12:00 ; 下午場 13:00–16:00

3.地點：桃園市綜合會議廳2樓會議廳（桃園區縣府路11號）

三、 教材如附件

• 議題1-新建建築能效基準與評估作業流程.pdf
• 議題2-提升新建建築能效設計與措施.pdf

二、本市所有新案、既有建築物公共安全檢查，皆須查核防空避難室。依F2-6（如附件）建築物附建防空避難設備檢查表辦理並完成案件系統上傳。

三、有關上開檢查表中，建築物防空避難室容納人數，請參酌內政部警政署民防指揮管制所網站防空避難專區查詢（https://adr.npa.gov.tw/），容納人數500人以上應完成檢查及申報，容納人數未達500人僅附前開建物查詢資訊上傳佐證。

• 114年4月17日台內國字地11408029162號.pdf
• 114年6月26日桃建使字第1140057243號.pdf
• F1-1 建築物防火避難設施與設備安全檢查申報書.pdf
• F2-6 建築物附建防空避難設備檢查表.pdf

建管處莊敬權處長提到，7月1日上路的第一項新措施，凡地下室開挖9公尺以上者，開挖工地的監測數據，像是傾斜儀、地下水位等關鍵數值，都必須即時上傳到雲端系統。此外，工地主要出入口旁必須設置「安全監測數據告示牌」，民眾只要掃描上面的QR Code，就能透過雲端連結，隨時查看最新的開挖監測數據，讓工地安全資訊全面公開。

另外兩項新措施則是重點放在加強工地內部的管理與控制。其一是強化「施工日誌」的執行，依「營造業法」規定結合雲端系統，強制要求工地主任每天上傳施工日誌，記錄工程進度、工人出勤狀況及各項材料使用數量，協助在工地管理上，有效追溯過程中的每個環節。

第三項新政策則是「擋土支撐安全勘驗」，對深開挖工地，要求具備獨立專業資格的第三方技師及建築師公會進行現場勘驗。透過這些外部專家的專業審查與簽證，確保地下室開挖壁面的穩定性以及擋土支撐系統的安全性。從源頭建立嚴格的把關機制，就能大幅降低工地坍塌的風險，確實保障周邊居民和所有施工人員的生命財產安全。

莊處長說將持續精進全桃園的工地管理機制，與智慧科技接軌，優化施工的每個環節。透過資訊的系統化與透明化，不只讓民眾對工地安全更有信心，所累積的龐大數據資料，例如工人出勤用料統計、深開挖監測數據等，未來也將成為輔助建築管理政策制定的重要參考依據。

建管處說明，當年市府收到行政院核定函文時，同時也收到了來自中央各機關的意見。其中，內政部已在函文中明確指出，經函詢法務部、經濟部等機關後，認定部分條文與「個人資料保護法」、「營業秘密法」等現行法律規定有所牴觸。市府身為行政機關，無法在已知法規存在法律衝突的情況下逕行發布，經市府商議後決議未發布。

建管處進一步指出，當時行政院函文也點出部分法規與「地方制度法」的規定不符，若貿然實施，未來開罰的有效性將面臨挑戰。為避免政策美意因法律瑕疵而打折，甚至引發訴訟，當時才決定必須先進行修正，以確保法規的完整與可行性。

建管處強調，市府完全理解並尊重議會對於加強土方管理的決心。時空背景雖有不同，但當年的法律爭點依然存在。市府將秉持最大的誠意，在下個會期前主動與議會溝通協調，期望能結合當年議會版本精神，以及後續中央提出的法律修正意見，凝聚共識，盡快提出一套真正合法、有效且能為市民權益把關的最終版本。

政風室李主任提到都發局轉型為工程單位後，除了第一線處理都市計畫土地管理等工作，還承包了不少公共工程，為協助同仁順利推展業務，特別安排實用的法治課程，藉由各公務機關曾發生的實際案例，講授個別主題相關可預見情形和後續應對之處理方法，也提醒同仁在實務上應注意事項，使同仁認識圖利便民、公務機密及個人資料保護等相關法令規定並強化正確之法治觀念，避免因不熟悉規定而遭受裁罰。

此外，本次講習特別邀請廉政志工於開場演出廉政案例短劇，透過活潑生動且戲劇化的表演，在有趣的小短劇中讓都發局的同仁認識廉政倫理規範，瞭解與民眾互動的分際；另政風室李主任在講習空檔時間推廣介紹「透明晶質獎」，該獎項係法務部為鼓勵機關積極推動資訊與行政透明，追求廉能治理而設立，期能提升機關同仁參獎意願，為本府爭取榮譽。都發局政風室未來將持續秉持服務之立場，辦理廉政法治等各類宣導活動，達到防弊預警成效，降低機關廉政風險事件發生，共同建立透明、廉能政府之形象。

經桃園市政府都市發展局說明，該公司於桃園市境內停工之4處工地中，有1案已於去(113)年完工並領得使用執照，由起造人刻正交屋予客戶中，還有1案為私人住宅工程，其工程進度也近乎完工，正於使用執照申請階段，市府將追蹤進度，協助起造人完成建築程序。另有2案施工中之工地，分別位於龍潭及中壢，市府已聯繫上起造人，起造人表示將該工程將繼續進行，不會爛尾，市府亦將協助辦理後續變更承造人事宜。

桃園市政府建築管理處調查，該營造廠於桃園市轄內尚其他6處工地並未宣布停工，包含廠房及私人住宅新建工程案，目前各工地負責人回報工地均維持運作，工程進度正常且無停工情事，市府亦將持續追蹤這些工地的施工進度，並保持與起造人、承造人溝通聯繫，確保各工程順利進行。

建管處長莊敬權進一步說明，按建築法第55條規定，建築工程進行中，起造人如欲變更承攬廠商，可向市府申請變更建造執照之承造人，起造人亦可向市府申請調閱影印相關建築執照謄本，核定工程書圖、勘驗紀錄等文件，以便起造人接續完成建築程序。

貳、修繕許可（第一階段）申請文件如下：

1. 修繕申請書（附件一）
2. 申請人身分證影本（委託他人申請者，須檢附委託書（如附件七）及受委託人身分證影本）
3. 修繕切結書（附件二）
4. 舊違章建築（民國85年8月15日以前興建完成）之證明：

(一)、房屋稅籍證明

(二)、航照圖

五、修繕圖說（附件三）：

(一)、位置圖（比例尺不得小於一千二百分之一）

(二)、平面圖及立面圖擬修繕部分簡圖（比例尺不得小於百分之一），須註明修繕範圍尺寸、高度及材料

六、原建築物各方向及屋頂之照片（附件四）

七、其他本府指定之相關證明文件

參、修繕完工（第二階段）申請文件如下：

1. 完工申請書（附件五）
2. 申請人身分證影本（委託他人申請者，須檢附委託書（如附件七）及受委託人身分證影本）
3. 完工切結書（如附件六）
4. 修繕圖說（附件三）：

(一)、位置圖（比例尺不得小於一千二百分之一）

(二)、平面圖及立面圖修繕完工部分簡圖（比例尺不得小於百分之一），須註明修繕範圍尺寸、高度及材料

五、修繕完工建築物各方向及屋頂之照片（附件四）

肆、其他注意事項：

1. 申請人應確實依所附建築物竣工平面圖及尺寸、材質標示圖說辦理構造施作，並注意工地之安全管理事務，該工程應於3個月施工完竣（必要時得展延1次，展延期限不得逾2個月）。
2. 申請修繕之違章建築，仍須依「桃園市違章建築處理要點」規定納入本市違章建築管理，倘有妨礙違章建築查報作業情事，本府得不受理申請。
3. 本市之違章建築原則上按「桃園市違章建築處理要點」規定排定拆除，惟若有基於維護公共安全、公共交通、公共衛生及增進市容觀瞻之需要者，雖符合修繕規定，仍將優先執行。
4. 修繕許可不得作為接水、接電、營業登記或其他憑證使用，且不得作為拆除時要求補償或賠償之依據。

• 附件一 修繕申請書V1.docx
• 附件一 修繕申請書V1.pdf
• 附件一 修繕申請書V1.odt
• 附件二 修繕切結書V1.docx
• 附件二 修繕切結書V1.pdf
• 附件二 修繕切結書V1.odt
• 附件三 修繕圖說V1.docx
• 附件三 修繕圖說V1.pdf
• 附件三 修繕圖說V1.odt
• 附件四 修繕現況照片V1.docx
• 附件四 修繕現況照片V1.pdf
• 附件四 修繕現況照片V1.odt
• 附件五 完工申請書.docx
• 附件五 完工申請書.pdf
• 附件五 完工申請書.odt
• 附件六 完工切結書.docx
• 附件六 完工切結書.pdf
• 附件六 完工切結書.odt
• 附件七 委託書V1.docx
• 附件七 委託書V1.pdf
• 附件七 委託書V1.odt

建管處強調修法絕非鼓勵違建，而是提供最基本的居住權。經了解老舊違建住屋問題，多為屋頂漏水，牆面破損，不少案件位處狹窄巷弄，房屋基地畸形，難以取得合法修建，居民的居住環境長年被忽視，許多老街後巷就遇到此問題。

新修辦法允許舊違章建物進行必要修繕，非主結構部分可全面翻新，包含屋頂板、屋瓦、牆面板，解決長期讓屋主煩惱的漏水問題；針對主結構如基礎、樑柱、承重牆、樓地板等變更不得超過原建物現況的一半。舊違章建築修繕須事先取得桃園建管處的許可才能動工，完工後需檢具相關資料送備查，確保修繕過程有所管控。

建管處重申依該辦法，舊違章建築雖可准予修繕，但不得新建、增建、改建或修建，若民眾違反規定逾越修繕範圍，將以新違章建築論處。

建管處長莊敬權表示：「修訂本辦法是過渡性措施，讓因這些早年在建築法、都市計畫等未完備前，無法取得合法建物的所有人，居住權獲基本保障。但市民若有建築需求，應循正規管道申請建築執照」，建管處也會滾動檢討新辦法內容及申請程序，並持續推動建築合法及安全性。

市府說明本次遭傾倒廢土的埤塘位於中壢體育園區附近，為私人產權，屬都市計畫農業區。今年3月工務局例行性巡查時，發現體育園區新完工的人行道遭破壞、交通號誌被撞壞，循線發現有砂石車、挖土機進出傾倒土方情形，隨即展開調查。經過數日調查監控，發現該地大量砂石車進出，市府立即整合都發局、環保局、警察局及建管處資源展開聯合查緝。面對惡意業者持續違法，市府除依「都市計畫法」開出累計60萬元的高額罰單外，本周更升級執法強度，直接依廢清法扣留現場作業機具，癱瘓不法業者賺黑心錢的行為，同時發現傾倒範圍已擴大至對側另一口埤塘，市府再祭出最高限額三十萬元罰單。

都發局表示，目前已有掌握複雜的土方網絡，來源包括境內建築工地及外縣市業者，建管處已對確認涉案的工地勒令停工，並將命令全數違法棄置土方載回原處，初步勘查，非法傾倒區域面積高達二千多坪，預估廢土量超過一萬立方公尺，市府將依法要求地主及行為人改善。

桃園對全市境內工地出土須加裝GPS追蹤制度實施多年，但廢土問題已成為全國性系統問題，不僅限於單一縣市。由於廢土來源橫跨多個縣市，也呼籲中央與地方政府聯手修法，制定更完整配套政策，才能從源頭管控土石方流向，實現資源最佳利用。

市府強調，對於亂倒土石方問題採取零容忍態度，各局處已建立協作機制，結合智慧科技應用持續提升查緝成效。針對惡意重複違法業者，市府共識是採取扣車等斷絕營運的強硬手段，遏止不法牟利，同時呼籲民眾發現可疑棄土行為，可隨時向市府通報，共同守護城市環境。

📌 補助額度與申請頻率仍依原計畫規定辦理，實際申請仍需依各社區送件資料審核認定是否符合補助資格。

如有相關問題，歡迎來電洽詢本處公寓大廈科。

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隨著近年電動車逐漸受民眾青睞，桃園市政府為進一步保障社區安全，今年率全國之先補助社區購置電動車防火毯，也首次舉辦社區防災聯合宣導。建管處坦言自112年起開始補助電動車充電樁，統計至今全市申領補助案件並不多(約10來件)，了解其中原因之一為社區對於電動車如遇火災，不知如何解決而有所顧慮，因此邀請消防局對物業公司進行電動車起火原因，防災方法簡報。消防局表示傳統乾粉滅火器或消防泡沫無法有效撲滅電動車(機車)電池起火，藉由防火毯覆蓋車體隔絕燃燒及有毒氣體，防火毯需放置明顯且能讓消防人員容易取得的地方，以利後續救災行為之進行，但消防局重申社區如遇類似火警，住戶應先自保不宜貿然救災，若有安全疑慮，應先以逃生為主要任務，覆蓋防火毯應交由到場消防人員作業。

近來時有暴雨發生，水溝來不及排水情況下，大水灌入周邊社區地下室時有所聞，造成民眾財損嚴重，今年建管處新增補助防水閘門、抽水機，本次防災演練也請社區物業人員練習防水閘門組裝，以因應梅雨、颱風季的來臨，希望各社區都有自保的能力。

建管處說，首次和消防局合作舉辦社區防災訓練，近20家的社區物業管理公司出席，期望藉由第一線社區執業人員(俗稱社區總幹事)充分了解基本防災意識，確保在災難發生當下擁有充足保護社區的反應力，確保社區住戶及財產安全。

市府於3月接獲民眾檢舉，府內警察局、經發局、消防局、社會局、衛生局、建管處等執行聯合稽查，發現內部隔成多間麻將間，以QR code掃描啟動包廂租用，提供有飲料自助吧台。內部空間違反消防法規，整層空間也是建管處列管中B類(列管但非立即拆除)違建，稽查後決定提升違建拆除順序，列為A類優先進行拆除，以確保住宅區安寧，還有使用者安全。

市面不少棋牌社打著自助桌遊店名義，透過網路APP或QR code自助報到，針對開設在住宅區內、學校附近的自助桌遊店，不僅擾鄰也另人擔心是否暗藏賭博行為，成人群聚吸菸等問題，對於心智尚未成熟的青少年恐是一大陷阱。本次透過跨機關合作，揪出該場域違建、公安消防違規等多項問題，市府也取得默契，之後針對這類場所會加強稽查，以防止賭博進入青少年群體，杜絕不法集團滲入的渠道。

市府推動靜鄰專案，針對住宅區內擾鄰案件加強稽查，建管處處長莊敬權也說，住宅區、學區內擾亂安寧秩序者，又有公安、治安有疑慮的場所，就建物合法性、室內裝修等，都會優先列為拆除對象。