修正「桃園市違章建築處理要點」第二點、第四點、第十點、第十二點、第十八點及第五點附表二

修正「桃園市違章建築處理要點」第二點、第四點、第十點、第十二點、第十八點及第五點附表二
發布單位:
秘書室
法規分類:
行政規則
法規體系:
工務類
發布日期:
107-01-16
法規生效日期:
107-01-16
法規內容:

 修正桃園市違章建築處理要點第二點、第四點、第十點、第十二點、第十八點及第五點附表二

中華民國105年4月18日桃園市政府府府都建拆字第 10500923501號令訂定 發布全文18點,並自105年6月1日生效
中華民國106年10月19日桃園市政府府府都建拆字第1060253368號令修正,並自即日生效
中華民國107年1月16日桃園市政府府府都建拆字第10700023752號令修正第二點、第四點、第十點、第十二點、第十八點及第五點附表二,並自即日生效
 
二、本要點之用詞定義如下:
(一)舊違章建築:指升格前原桃園縣轄內於民國八十五年八月十五日以前興建完成之違建。
(二)施工中違建:指工程尚未完成,現場有工人、機具、施工材料、廢料或其他足證施工階段尚未完成之情事,或已完成尚未進駐使用者。
(三)既存違建:指非屬施工中之違建。
(四)修繕:指建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架,在原規模範圍內,以非永久性建材為修理或變更,且其中任何一種修繕項目未有過半者。
(五)查報拆除:指舉報違反建築法擅自搭建之違建並執行拆除。
(六)拍照列管:指違法情節輕微之違建得列入分類分階段程序處理,而予以拍照建檔,暫免查報處分。
(七)防火間隔(巷):指依建築技術規則建築設計施工編規定留設之防火空間。
(八)非永久性建材:指除鋼筋混凝土、鋼骨(不包含小尺寸之H型鋼)、鋼骨鋼筋混凝土、加強磚造等以外之材料。
(九)小尺寸之H型鋼:指高度不超過一百五十公釐、寬度不超過一百二十五公釐、中間版厚度不超過九公釐之鋼材。
四、施工中違建,除符合第五點規定事項外,不論地區、違建規模及使用情形,應列為最優先拆除之對象;既存違建應分類、分階段執行拆除。
前項分類及拆除優先順序如附表一。
十、設置於露臺或一樓法定空地之無壁體透明棚架,高度在三公尺以下或低於該層樓層高度,每戶搭建面積與第五點附表二雨遮之規定面積及既存違建面積合併計算在三十平方公尺以下,且未占用巷道或防火間隔(巷)者,應拍照列管。
十二、為減少環境負荷,提升綠能發電,既存違章建築未依規定拆除或整理前,得於屋頂、露臺設置太陽光電發電系統,並應於設置前及完成後報本府備查,其設置應符合下列規定:
(一) 太陽光電發電系統 (含支架)與該違章建築高度不得超過四百五十公分,既存違建部分不得作為居室使用及四周不得以壁體圍閉。但公有建築物或特殊個案經目的事業主管機關審認無礙於公共安全且有設置之必要者,得不上開規定受限。
(二) 設置前應檢附申請書、建築物權利證明文件、建築物經依法登記開業或執業之建築師、土木技師或結構技師出具之結構安全無虞證明文件、設備結構安全證明文件及相關書圖等。
(三) 設置完成後應檢附申請書、經濟部能源局同意備查文件、本府第一階段備查文件、完工照片、依法登記開業或執業之建築師、土木技師或結構技師出具之太陽光電發電設備工程完竣證明書及相關書圖等。
十八、本要點實施(修正)前列管之違建,得按本要點修正類別。

 

 

聯絡人 :
建築管理處拆除科
聯絡電話:
03-3376541
相關附件:
  修正「桃園市違章建築處理要點」發布令.pdf
最後更新日期:107-01-16
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