近期國內陸續發生多起大樓外牆飾材剝落傷人或致死意外，讓生活在都會裡的民眾倍感恐懼。桃園市政府為強化建物所有權人的安全維護認知，避免因所有權人的疏忽造成致死或傷人憾事發生，甫於本月8日邀請日本產官學界專家與本市建築師公會、土木技師公會及結構工程技師公會代表進行座談，據以研擬適合本市推行的建物外牆自主管理制度。
主持該次座談的建築管理處邱英哲總工程司表示，從日方專家長期研究及執行經驗得知，3層以上之建築物在興建完成後之使用期間，每達12年即需全面進行外牆飾材有無剝落損壞的檢視工作，同時，公寓大廈管理基金亦配合編列固定的修繕費用支應，藉以落實建物全體所有權人維護外牆安全使用的義務。除此之外，日方專家描述該國建物所有權人依規定每3年委託專業技術人員完成檢查並提具外牆調查報告送行政機關備查之後，均主動針對剝落損壞的部分進行修繕維護，縱使大樓外觀無損壞，每12年亦進行外牆修繕計畫的規劃，住戶對生活環境安全的重視，令人印象深刻，也值得本市借鏡。
營建署近期已著手研訂老舊建物外牆飾材強制評估檢查及申報制度，因應上述中央政策，建管處已委託高雄大學進行轄內高齡建物外牆剝落情形的調查。邱英哲總工程司強調，徒法不能自行，在營建署制定檢查法令前，本市以輔導措施先行，對於調查評估結果外牆飾材需進行改善之老舊建物，將結合補助計畫並提供專業團體諮詢平台，輔導管理委員會順利完成外牆修繕工程，並建立定期自主檢查作業方法，盼能引導住戶凝具建物安全維護共識。
建管處預計在下半年彙集老舊建物外牆的初步調查結果，編製桃園市公寓大廈外牆飾材評估及修繕手冊，賡續邀集本市報備公寓大廈管理組織舉辦宣導說明會，屆時歡迎市民踴躍參與，ㄧ起關心我們公共生活空間的使用安全。